Estimation théorique
Rue Roger Robert,33140 Villenave d Ornon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.85)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Roger Robert,33140-Villenave d Ornon indique un avis de valeur compris entre 407.000€ et 459.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.070€ et 4.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 407.000€ et 459.000€ avec un indice de confiance de 2.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.182€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.182€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cadaujac (33080), comprenant 6285 habitants est de 10,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.054€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 13,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.322€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 407.000€ et 459.000€ avec un indice de confiance de 2.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.182€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.182€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cadaujac (33080), comprenant 6285 habitants est de 10,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.054€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 13,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.322€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-30 | 32 | RUE ROGER ROBERT | 3 | 74 | 101 | 326750€ | 4416€ |
2021-08-16 | 20 | RUE DUBOS | 3 | 53 | 234 | 305350€ | 5761€ |
2023-01-25 | 48 | RUE ROGER ROBERT | 4 | 125 | 407 | 380000€ | 3040€ |
2021-08-02 | 23 | RUE DUBOS | 4 | 70 | 252 | 255000€ | 3643€ |
2019-10-31 | 2 | PL DU DR FERNAND GROSSE | 5 | 110 | 427 | 452790€ | 4116€ |
2020-01-22 | 5 | PL AMBROISE CROIZAT | 4 | 79 | 480 | 65000€ | 823€ |
2022-10-19 | 482 | RTE DE TOULOUSE | 3 | 80 | 397 | 225000€ | 2813€ |
2022-02-23 | 3 | PL AMBROISE CROIZAT | 4 | 70 | 381 | 340900€ | 4870€ |
2022-03-15 | 27 | RUE DUBOS | 5 | 210 | 705 | 449000€ | 2138€ |
2021-06-22 | 27 | RUE DUBOS | 5 | 210 | 705 | 725650€ | 3455€ |
2022-11-21 | 27 | AV EDOUARD BOURLAUX | 4 | 127 | 812 | 552100€ | 4347€ |
2021-05-21 | 2 | IMP DE TOULOUSE | 3 | 70 | 499 | 310000€ | 4429€ |
2019-12-30 | 1 | IMP DE TOULOUSE | 4 | 105 | 549 | 340000€ | 3238€ |
2021-12-02 | 8 | AV DU TRAVAIL | 3 | 57 | 538 | 270000€ | 4737€ |
2019-08-23 | 7 | PL COQUELIN | 4 | 70 | 605 | 318000€ | 4543€ |
2019-09-25 | 1 | AV DU TRAVAIL | 4 | 70 | 490 | 270000€ | 3857€ |
2019-08-06 | 33 | RUE EDOUARD BOURLAUX | 4 | 70 | 426 | 240000€ | 3429€ |
2020-04-06 | 3 | PL ST EXUPERY | 4 | 69 | 571 | 292000€ | 4232€ |
2022-07-19 | 6 | PL ST EXUPERY | 4 | 70 | 373 | 280060€ | 4001€ |
2021-06-03 | 4 | PL COQUELIN | 4 | 70 | 545 | 300000€ | 4286€ |
2022-07-12 | 9 | AV DU TRAVAIL | 6 | 87 | 468 | 365000€ | 4195€ |
2019-07-24 | 5 | PL EDOUARD BRANLY | 4 | 70 | 686 | 286000€ | 4086€ |
2019-08-08 | 18 | ALL DUBOS | 3 | 92 | 363 | 280000€ | 3043€ |
2022-01-03 | 6 | PL IRENE JOLIOT CURIE | 4 | 71 | 646 | 343550€ | 4839€ |
2023-04-05 | 35 | RUE MAL JOFFRE | 4 | 70 | 462 | 100000€ | 1429€ |
2019-09-03 | 5 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 57 | 404 | 225750€ | 3961€ |
2021-12-13 | 6 | AV DES SCIENCES | 6 | 147 | 546 | 517800€ | 3522€ |
2020-01-27 | 27 | ALL DUBOS | 3 | 45 | 227 | 233000€ | 5178€ |
2023-05-11 | 39 | RUE EDOUARD BOURLAUX | 4 | 70 | 503 | 310000€ | 4429€ |
2022-12-16 | 9 | ALL DUBOS | 6 | 93 | 280 | 334500€ | 3597€ |
2023-03-20 | 33 | ALL DUBOS | 4 | 115 | 169 | 307000€ | 2670€ |
2019-11-29 | 32 | RUE SAINT BRIS | 4 | 87 | 411 | 290000€ | 3333€ |
2021-02-12 | 32 | RUE SAINT BRIS | 4 | 87 | 411 | 392000€ | 4506€ |
2020-05-29 | 5 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 76 | 313 | 267500€ | 3520€ |
2022-01-24 | 38 | RUE GEORGES BRASSENS | 2 | 34 | 49 | 180000€ | 5294€ |
2023-01-19 | 42 | RUE SAINT BRIS | 4 | 70 | 184 | 308260€ | 4404€ |
2020-07-03 | 1 | RUE BUCHOU | 5 | 116 | 169 | 407564€ | 3513€ |
2019-10-24 | 19 | RUE SAINT BRIS | 5 | 109 | 311 | 320000€ | 2936€ |
2019-05-17 | 5 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 95 | 548 | 200000€ | 2105€ |
2022-03-10 | 3 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 80 | 310 | 305000€ | 3813€ |
2019-12-31 | 58 | RUE DUBOS | 4 | 83 | 163 | 353300€ | 4257€ |
2020-10-29 | 54 | RUE SAINT BRIS | 2 | 20 | 209 | 230000€ | 11500€ |
2019-07-25 | 14 | RUE MARCEL DELATTRE | 3 | 72 | 326 | 273000€ | 3792€ |
2020-06-15 | 24 | RUE MARCEL DELATTRE | 3 | 50 | 142 | 240000€ | 4800€ |
2019-11-12 | 35 | RUE SAINT BRIS | 3 | 85 | 191 | 290000€ | 3412€ |
2022-04-27 | 10 | RUE MARCEL DELATTRE | 3 | 88 | 316 | 340000€ | 3864€ |
2020-09-11 | 58 | RUE DUBOS | 4 | 90 | 366 | 347800€ | 3864€ |
2021-10-18 | 43 | RUE SAINT BRIS | 6 | 127 | 179 | 413500€ | 3256€ |
2023-05-23 | 3 | PL DE LA LIBERATION | 4 | 67 | 378 | 255000€ | 3806€ |
2022-12-15 | 4 | RUE MARCEL DELATTRE | 3 | 70 | 199 | 436500€ | 6236€ |
2020-12-18 | 34 | RUE MARCEL DELATTRE | 4 | 101 | 200 | 337500€ | 3342€ |
2022-11-30 | 17 | RUE MARCEL DELATTRE | 5 | 107 | 250 | 435000€ | 4065€ |
2021-12-30 | 45 | RUE SAINT BRIS | 4 | 92 | 381 | 412966€ | 4489€ |
2022-08-04 | 10 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 89 | 518 | 454700€ | 5109€ |
2021-06-01 | 6 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 100 | 337 | 397000€ | 3970€ |
2023-02-07 | 155 | RUE ALEXIS LABRO | 5 | 162 | 570 | 552546€ | 3411€ |
2019-05-06 | 5 | PL DR LAMAZE | 4 | 70 | 686 | 343000€ | 4900€ |
2020-12-09 | 426 | RTE DE TOULOUSE | 6 | 125 | 520 | 410000€ | 3280€ |
2022-02-28 | 153 | RUE ALEXIS LABRO | 4 | 93 | 461 | 400000€ | 4301€ |
2020-09-10 | 7 | PL DE LA LIBERATION | 4 | 67 | 428 | 270000€ | 4030€ |
2019-06-27 | 14 | RUE LEON BLUM | 6 | 110 | 317 | 268000€ | 2436€ |
2019-12-26 | 20 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 90 | 580 | 300000€ | 3333€ |
2023-05-10 | 20 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 90 | 580 | 377450€ | 4194€ |
2022-03-03 | 55 | RUE SAINT BRIS | 4 | 80 | 414 | 283500€ | 3544€ |
2023-06-26 | 19 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 70 | 444 | 313000€ | 4471€ |
2022-09-09 | 46 | RUE JOSEPH KOSMA | 4 | 105 | 294 | 514800€ | 4903€ |
2019-07-03 | 92 | CHE MUSSONVILLE | 5 | 99 | 172 | 363000€ | 3667€ |
2021-01-20 | 3 | RUE GEORGES TEXIER | 3 | 105 | 166 | 222500€ | 2119€ |
2020-06-17 | 3 | RUE GEORGES TEXIER | 3 | 105 | 166 | 424000€ | 4038€ |
2021-11-26 | 37 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 55 | 317 | 313700€ | 5704€ |
2022-01-04 | 35 | RUE MARCEL DELATTRE | 3 | 86 | 229 | 260000€ | 3023€ |
2022-03-01 | 5 | RUE GEORGES TEXIER | 4 | 115 | 296 | 441800€ | 3842€ |
2023-01-23 | 37 | RUE MARCEL DELATTRE | 4 | 98 | 305 | 420000€ | 4286€ |
2022-06-29 | 59 | RUE SAINT BRIS | 4 | 120 | 430 | 550000€ | 4583€ |
2020-06-24 | 6 | AV EDOUARD BOURLAUX | 6 | 116 | 390 | 287500€ | 2478€ |
2021-09-22 | 35 | RUE MARCEL DELATTRE | 4 | 116 | 206 | 399000€ | 3440€ |
2019-10-23 | 51 | RUE JEAN LECOINTE | 4 | 92 | 512 | 260000€ | 2826€ |
2020-09-17 | 545 | RTE DE TOULOUSE | 3 | 60 | 154 | 227390€ | 3790€ |
2019-11-13 | 4 | ALL DU CHATEAU | 3 | 63 | 255 | 272980€ | 4333€ |
2022-08-11 | 34 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 73 | 235 | 254000€ | 3479€ |
2020-03-06 | 1 | AV PASTEUR | 4 | 92 | 578 | 435000€ | 4728€ |
2021-07-05 | 69 | CHE MUSSONVILLE | 3 | 72 | 379 | 301000€ | 4181€ |
2021-07-23 | 16 | IMP DU CLOS DU PONT DE LA MAYE | 4 | 91 | 0 | 338050€ | 3715€ |
2020-01-13 | 6 | IMP DU CLOS DU PONT DE LA MAYE | 4 | 91 | 0 | 307000€ | 3374€ |
2022-11-07 | 77 | CHE MUSSONVILLE | 3 | 55 | 410 | 188250€ | 3423€ |
2021-06-10 | 77 | CHE MUSSONVILLE | 3 | 55 | 410 | 277000€ | 5036€ |
2023-02-06 | 4 | AV PASTEUR | 3 | 53 | 275 | 235000€ | 4434€ |
2022-10-27 | 4 | AV PASTEUR | 3 | 53 | 275 | 336500€ | 6349€ |
2023-02-02 | 20 | RUE ELIE LOURMET | 3 | 75 | 118 | 310000€ | 4133€ |
2021-03-24 | 47 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 68 | 388 | 250000€ | 3676€ |
2021-10-13 | 13 | RUE GEORGES TEXIER | 5 | 116 | 330 | 342000€ | 2948€ |
2023-02-21 | 22 | ALL DU CHATEAU | 4 | 90 | 464 | 399000€ | 4433€ |
2022-12-08 | 9008 | CHE BEL AIR | 4 | 93 | 209 | 285000€ | 3065€ |
2021-10-04 | 14 | RUE YVES ARDILLER | 3 | 60 | 200 | 362600€ | 6043€ |
2019-12-18 | 11 | AV PASTEUR | 6 | 129 | 705 | 222379€ | 1724€ |
2021-09-17 | 33 | CHE DE L EPARGNE | 4 | 73 | 379 | 340000€ | 4658€ |
2020-10-07 | 3 | RUE YVES ARDILLER | 4 | 72 | 356 | 245000€ | 3403€ |
2021-02-23 | 4 | RUE JEAN LECOINTE | 4 | 82 | 259 | 270000€ | 3293€ |
2019-12-18 | 5 | PL PIERRE SEMARD | 4 | 67 | 517 | 270000€ | 4030€ |
2021-06-02 | 10 | RUE GEORGES TEXIER | 4 | 96 | 324 | 453300€ | 4722€ |
2021-01-28 | 7 | RUE DES LUPINS | 4 | 91 | 0 | 350000€ | 3846€ |
2020-01-20 | 49 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 145 | 555 | 360000€ | 2483€ |
2022-06-03 | 49 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 145 | 555 | 454650€ | 3136€ |
2023-06-21 | 19 | ALL DU CHATEAU | 4 | 80 | 278 | 300000€ | 3750€ |
2020-01-28 | 27 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 57 | 393 | 298000€ | 5228€ |
2021-07-13 | 11 | CHE BEL AIR | 7 | 200 | 246 | 505750€ | 2529€ |
2019-10-10 | 20 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 70 | 581 | 310000€ | 4429€ |
2022-08-11 | 21 | CHE DE L EPARGNE | 4 | 75 | 493 | 430000€ | 5733€ |
2021-01-21 | 571 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 98 | 0 | 305000€ | 3112€ |
2020-01-16 | 20 | RUE YVES ARDILLER | 3 | 70 | 169 | 249000€ | 3557€ |
2019-07-09 | 15 | ALL DU CHATEAU | 5 | 90 | 114 | 272500€ | 3028€ |
2019-06-06 | 15 | ALL DU CHATEAU | 5 | 90 | 114 | 300000€ | 3333€ |
2022-05-30 | 18 | RUE YVES ARDILLER | 4 | 75 | 114 | 331685€ | 4422€ |
2023-06-13 | 4 | RUE DU PROF ROUX | 5 | 104 | 423 | 283500€ | 2726€ |
2019-11-08 | 29 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 71 | 426 | 280000€ | 3944€ |
2023-06-30 | 16 | RUE EDOUARD BOURLAUX | 3 | 60 | 638 | 284000€ | 4733€ |
2022-01-28 | 9 | RUE YVES ARDILLER | 6 | 171 | 633 | 615700€ | 3601€ |
2021-03-04 | 12 | AV PASTEUR | 5 | 92 | 470 | 351450€ | 3820€ |
2020-07-23 | 4 | RUE PAUL DOUMER | 2 | 37 | 300 | 180000€ | 4865€ |
2019-06-05 | 51 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 83 | 640 | 250000€ | 3012€ |
2023-05-30 | 54 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 73 | 379 | 210000€ | 2877€ |
2021-07-29 | 67 | RUE EDOUARD BOURLAUX | 4 | 71 | 464 | 290000€ | 4085€ |
2019-10-14 | 16 | AV PASTEUR | 4 | 72 | 388 | 287500€ | 3993€ |
2022-10-13 | 21 | RUE GEORGES TEXIER | 5 | 98 | 319 | 361429€ | 3688€ |
2020-09-25 | 21 | RUE DANIELLE CASANOVA | 4 | 73 | 348 | 145000€ | 1986€ |
2019-06-20 | 8 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 50 | 144 | 233000€ | 4660€ |
2021-09-08 | 8 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 53 | 144 | 288950€ | 5452€ |
2022-10-14 | 1 | RUE RAOUL JOURDE | 5 | 105 | 655 | 420000€ | 4000€ |
2020-11-30 | 16 | RUE ANDRE AMANIEU | 4 | 141 | 239 | 640000€ | 4539€ |
2021-02-16 | 20 | RUE EDOUARD BOURLAUX | 4 | 90 | 426 | 329900€ | 3666€ |
2021-05-26 | 4 | RUE ANDRE AMANIEU | 3 | 85 | 275 | 298000€ | 3506€ |
2022-04-27 | 56 | AV DE LA REPUBLIQUE | 2 | 65 | 335 | 420000€ | 6462€ |
2021-03-19 | 1 | PL PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 71 | 515 | 308500€ | 4345€ |
2020-06-26 | 10 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 85 | 352 | 325000€ | 3824€ |
2023-02-13 | 17 | RUE DANIELLE CASANOVA | 3 | 58 | 517 | 350000€ | 6034€ |
2021-10-28 | 4 | RUE ALTA MAYA | 4 | 86 | 274 | 342000€ | 3977€ |
2021-11-09 | 4 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 78 | 510 | 347000€ | 4449€ |
2021-12-28 | 16 | RUE DU PROF CALMETTE | 4 | 89 | 453 | 344500€ | 3871€ |
2022-07-29 | 110 | RUE ALEXIS LABRO | 6 | 174 | 637 | 578537€ | 3325€ |
2020-05-26 | 13 | RUE DANIELLE CASANOVA | 3 | 87 | 968 | 400000€ | 4598€ |
2023-04-12 | 11 | RUE HENRI BOISSELIER | 5 | 144 | 961 | 520300€ | 3613€ |
2021-07-08 | 16 | RUE AURELIE DUCROS | 4 | 68 | 281 | 420650€ | 6186€ |
2023-03-31 | 9 | RUE HENRI BOISSELIER | 3 | 75 | 322 | 292000€ | 3893€ |
2020-01-28 | 26 | AV EDOUARD BOURLAUX | 3 | 55 | 209 | 343210€ | 6240€ |
2023-04-07 | 13 | RUE DANIELLE CASANOVA | 4 | 159 | 270 | 520000€ | 3270€ |
2022-08-30 | 3 | RUE ANDRE AMANIEU | 3 | 68 | 374 | 320000€ | 4706€ |
2022-05-05 | 106 | RUE ALEXIS LABRO | 3 | 76 | 852 | 430000€ | 5658€ |
2022-05-12 | 60 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 124 | 389 | 350000€ | 2823€ |
2020-10-23 | 30 | RUE DU PROFESSEUR ROUX | 4 | 69 | 240 | 325000€ | 4710€ |
2023-02-20 | 9 | RUE ANDRE AMANIEU | 3 | 52 | 591 | 310000€ | 5962€ |